Jakarta (ANTARA) - Memiliki hunian merupakan keinginan setiap orang, namun prosesnya tidak mudah karena memerlukan komitmen finansial jangka panjang, harga yang naik setiap tahun, hingga sulitnya menemukan rumah yang sesuai budget dengan akses strategis.
Kendala lain yang membuat konsumen terkendala memiliki rumah antara lain proses pengajuan yang panjang dan kompleks, keterlambatan pembangunan, spesifikasi yang berbeda dengan yang ditawarkan hingga faktor teknis terkait kualitas hunian tersebut.
Untuk memudahkan konsumen menemukan rumah idaman, perusahaan proptech Gethome yang berdiri sejak 2017 dan anak perusahaan Propertree Group, memanfaatkan teknologi aplikasi dan fleksibilitas pembayaran yang aman untuk para calon konsumen rumah pertama.
"Bagi sebagian besar orang, rumah merupakan pengeluaran terbesar dalam hidup dan membutuhkan komitmen jangka panjang. Terlebih dengan harga properti yang kerap mengalami kenaikan setiap tahunnya," ujar CEO Gethome Ibnu Abdul Aziz dalam keterangan tertulis pada Kamis.
Berikut sejumlah tips membeli hunian untuk konsumen rumah pertama:
Sesuaikan anggaran
Sebelum mencari rumah idaman, calon konsumen harus menyesuaikan harga hunian dengan kondisi keuangan. Calon konsumen perlu menghitung jumlah pendapatan, tabungan, utang atau kredit yang sedang berjalan serta pengeluaran rutin.
Idealnya, cicilan rumah tidak lebih 30 persen dari pendapatan kotor agar pengeluaran tidak besar pasak daripada tiang setelah mencicil rumah tersebut.
Tentukan pilihan dan pahami prosesnya
Jika calon konsumen sudah memiliki cukup anggaran, maka proses pencarian rumah bisa dilanjutkan dengan memilih tipe dan lokasi rumah.
Calon konsumen diharapkan memahami alur proses pembelian rumah, mulai dari pembayaran uang muka hingga proses administrasi lanjutan. Selain itu, calon konsumen juga perlu mengetahui spesifikasi rumah dan kualitas bahan bangunan yang dipakai.
Calon konsumen bisa memanfaatkan pendampingan dari perusahaan proptech Gethome untuk memastikan proses pembelian serta memanfaatkan fasilitas custom layout untuk konsultasi tanpa biaya dalam merancang tata letak rumah sesuai kebutuhan sejak awal pembelian.
Pendekatan ini membantu penghuni mendapatkan rumah yang benar-benar sesuai, sekaligus mengurangi anggaran renovasi di kemudian hari.
Pastikan fasilitas
Pastikan lokasi rumah dikelilingi fasilitas pendukung, mulai dari pusat pertokoan, rumah ibadah, taman, jogging track, atau area publik lainnya yang disediakan oleh developer. Hal ini diperlukan untuk menjamin kenyamanan Anda saat bermukim di perumahan baru tersebut.
Fleksibilitas pembayaran
Setelah menemukan rumah idaman dengan fasilitas yang sesuai serta cocok dengan anggaran, Anda perlu memperhatikan opsi pembayaran.
Fleksibilitas pembayaran perlu menjadi perhatian karena konsumen akan menjalankan komitmen jangka panjang untuk melunasi properti tersebut.
Untuk itu, Gethome menawarkan berbagai opsi, mulai dari pembayaran penuh (cash keras), cicilan bertahap hingga 24 kali tanpa bunga langsung ke developer, hingga skema KPR konvensional dan syariah melalui bank rekanan.
Fleksibilitas ini dirancang untuk menyesuaikan dengan rencana finansial setiap pembeli, baik yang ingin melunasi lebih cepat maupun yang menunggu proses persetujuan KPR.
Hingga saat ini, Gethome telah mengelola lebih dari 10 proyek yang bekerja sama dengan lebih dari lima bank besar di Indonesia, dengan proyek unggulan De Oasis Green Residence – Jatisampurna, Bekasi (tahap kedua pembangunan), Valencia Premiere Depok – Sawangan, Depok dan Catania Premiere Cibubur (penjualan tahap awal).
Pantau proses pembangunan
Untuk mencegah keterlambatan, konsumen bisa memantau proses pembangunan dengan memanfaatkan aplikasi Gethome. Melalui fitur digital itu, pembeli dapat terhubung langsung dengan unit rumah yang dipilih, mulai dari memantau proses pembangunan hingga mengelola kebutuhan seusai serah terima.
Siapkan biaya pemeliharaan
Jangan lupa, pemilik rumah juga dianjurkan untuk menyesuaikan biaya hidup setelah mencicil rumah, sekaligus menyiapkan ongkos pemeliharaan, misalnya iuran pemeliharaan lingkungan (IPL) yang harus rutin dibayar untuk pemeliharaan fasilitas dan lingkungan kompleks perumahan.
Konsumen bisa memanfaatkan perusahaan properti yang memiliki aplikasi pengelolaan IPL untuk mempermudah pembayaran sekaligus mengetahui fasilitas yang dicakup dalam IPL tersebut.
"Oleh karena itu, pembeli berhak mendapatkan kepastian, rasa aman, dan kualitas terbaik sejak hari pertama. Melalui teknologi Gethome, kami memastikan setiap konsumen bisa memantau progres pembangunan secara langsung dan memilih skema pembayaran yang paling sesuai dengan kebutuhan mereka,” ujar dia.
